АО "Завод жби-3"

Мы не обещаем, Мы реально строим!

8-800-550-27-90
Волоколамск
Волоколамск
Жилой комплекс Благодар
Акции

Наш адрес: г. Волоколамск, ул. Пролетарская, 2В
email:priemnaya@zjbi.ru

Купить квартиру в Волоколамске по ипотке

Ипотека - это кредит предоставляемый заемщику под залог приобретаемого жилья или под залог уже имеющейся в его собственности недвижимости. При этом ипотечный кредит предоставляется на длительный срок – до 30 лет и более, а процентная ставка по ипотечному кредиту ниже, чем по другим видам кредитования. Именно эти факторы и делают ипотеку популярным способом решения квартирного вопроса для тех, кто не может заплатить сразу полную стоимость недвижимости, но нуждается в быстром улучшении жилищных условий. Если кредит на покупку квартиры выдается без оформления залога недвижимости в качестве обеспечения, а, например, под поручительство физического лица или под залог другого имущества, он не может называться ипотечным. Более подробную информацию об условиях ипотечного кредитования конкретного банка Вы можете узнать на сайтах банков, которые есть в Вашем регионе проживания или по месту нахождения объекта недвижимости, который предполагается к приобретению.

Перед тем, как обратиться за получением ипотечного кредита, стоит ознакомиться с требованиями к вам как к Заемщику и приобретаемому жилью (предмету ипотеки):

1.Регистрация:
  • Заемщиком может стать гражданин Российской Федерации, зарегистрированный по месту жительства, или месту пребывания на территории России. При этом, оформлять ипотечный кредит он может как по месту основной прописки, так и по месту временной регистрации.
2. Возраст Заемщика:
  • Возраст заемщика на момент заключения кредитного договора/договора ЗАЙМА должен составлять не менее 18 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока кредитования.
  • Если, собственником или одним из собственников приобретаемого жилья является несовершеннолетний, то передача в залог данного жилья возможна при наличии предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
3. Созаемщики:
  • Общее количество заемщиков по одному кредитному договору/договору ЗАЙМА не может превышать 3 (трех) человек.
4. Доход:

Заемщиком может стать только человек, имеющий официально подтвержденный доход.

В качестве заемщика, не имеющего доход, может выступать:

  • студент, обучающийся в учебном заведении на очной форме, при условии, что он является членом семьи или взаимозависимым лицом хотя бы одного из заемщиков, имеющего подтвержденный доход;
  • военнообязанный мужчина в возрасте до 27 лет (без документально подтвержденного права на отсрочку или увольнение), при условии, что он является членом семьи или взаимозависимым лицом хотя бы одного из заемщиков, имеющего подтвержденный доход и не подлежащего призыву на срочную военную службу.
  • индивидуальный предприниматель, при условии привлечения дополнительного, не являющегося индивидуальным предпринимателем заемщика.
5. Семейное положение:
  • Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке также становится заемщиком и залогодателем независимо от того, есть ли у него постоянный доход. Исключением является ситуация, когда между супругами заключен брачный договор, по условиям которого имущество не является совместной собственностью супругов, а признается личной собственностью одного из них. В этом случае включение супруга в состав участников ипотечной сделки в качестве заемщика не требуется.
6. Предмет ипотеки:
  • Предметом ипотеки может выступать квартира. Комнаты не могут являться предметом ипотеки.
  • Предметом ипотеки должно быть жилье, на приобретение/строительство которого предоставлен ипотечный кредит (заем), и являющееся для заемщиков-залогодателей единственным, используемым для постоянного проживания.
  • Право собственности заемщика на предмет ипотеки должно быть зарегистрировано в установленном порядке и подтверждено документами, оформленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
  • Предмет ипотеки должен быть расположен на территории Российской Федерации.